【关键词】
离婚纠纷 购买房改房 夫妻共同财产
【内容摘要】
所谓房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为夫妻共同财产。
【简要案情】
崔某于1985年分得单位A房屋的居住使用，1989.12月于姚某登记结婚，双方系再婚，婚后无子女，婚后双方共同在A房屋内居住生活。崔某于1994.4月与单位签署优惠购房合同，并于1998年8月签署补充合同，以11260.51元购得A房屋，登记在崔某名下。
另查，该A房屋仅折算了崔某工龄，姚某在工作期间为参加 单位的房屋改革。
【本案焦点】
A房屋是否属于双方夫妻共同财产。
【具体分析】
本案涉及房改房，所谓房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为夫妻共同财产，理由是：
第一，在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。此处的“劳动收入所得”于单位职工而言，除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利，故职工以优惠价购买的房改房，其单位补贴的差额部分，应视为共同财产的范畴。
第二，“按成本价或标准价购买的房改房，每个家庭只能享受一次”，故夫妻双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房。因此，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方，相应的这种住房的产权也应属于夫妻共同财产。
本案中，未加入姚某工龄系当初购房时政策或出售单位原因所致，且姚某因此未能享受到其所在单位房改的优惠，故涉案A房屋应当作为崔某和姚某双方婚姻关系存续期间的共同财产依法分割，但应照顾崔某的合法权益。
【法院裁判】
一审法院：酌定姚某享有A房屋35%的份额，崔某享有A房屋65%的份额，随判决：准予双方离婚；A房屋归崔某所有，崔某给付姚某房屋补偿款76286元。
