私人订制【全国范围内资产配置】
——珍惜1万年未有的阶层晋升机会
（1万年农业社会，人类几无进步；1820年以后第一次工业革命，社会突飞猛进；2000年前后，第二次工业革命，全面改写财富逻辑和财富的空间版图。正如轰动世界的《21世纪资本论》所言，资产性收入【在中国尤以房价涨跌为甚】已经远远超越工资劳务性收入，成为财富主流：“货币时代，工资不是主流，投资之神才受追捧。”两次工业革命背景下，世界越来越陡峭，人口越来越向少数城市少数区域集聚。人聚财聚，人散财散，高密度超级大城市化带来房价陡峭涨跌，成为万年罕见的阶层升降机遇与挑战。）
私人订制模式。在深刻理解中国城市化规律和中国经济逻辑基础上，提供一对一的量身订制服务，根据服务对象制定出最适合当事人的房地产投资理财方案，做到“三化”：资产最大化，风险最小化（升值中长期最大化），投资轻松化（不影响生活品质）。需要服务对象提供完整的资产和收入（每套房各自的楼盘名称、现有市场价格、市场租金——不管出租与否、贷款额度和月供等。2017年3月17日起必须注明每套房变现的难易程度，每套房子在谁名下，家庭成员的购房资格，各自有无按揭贷款记录等）、现金收入结余、年龄、家庭负担（如赡养父母）、所在城市等信息，以及自己原计划的详细投资理财方案（便于针对性地修正原计划，克服其中不那么正确的思维习惯和投资陷阱）。
私人订制收费2.98万元起。按我设计的可实现投资总额1%收费。其中会有适当优惠。
【由于每个人的约束条件都不同，选择合适的区域和路径并不是一件很容易的事情，因此，方案一经邮件交付，就视为送达，客户不论什么理由不执行（政策突变除外），都不予退款。这个必须有言在先。】
私人订制是千人千面，所有的资产、现金月结余都要被重新审视，包括土地，农房，宅基地。
或问：1%收费贵吗？答曰：有些人宁肯输掉100%也舍不得1%，因为他根本不相信专业服务的价值。中介2.7%我们1%，我们提供的是性命攸关的宏观战略咨询。哪个附加值高？
很多人一直舍不得那微不足道的1%，却无视好房子房价一天一个价、业主随便一涨就是几千元一平米的事实；也看不到好房子平均每年上涨远超M2（13%以上）的事实。买房就是和时间空间赛跑。
私人订制四不做：不愿离开家乡置业、或不在一线或強二线城市工作又不愿意在非工作地置业的，不做；讨价还价的，不做；订制前疑问太多的，不做；问多长时间能有多少收益的（不论是说比率，还是说绝对值），不做。量身订制，是帮助人们遵循政策无法改变的长期规律，去够最匹配的最佳资产，其它的，属于我不可控的调控政策、M2等等变量。
【童大焕何许人也？】高密度大城市化理论的倡导者和践行者。城市化研究里最懂房地产微观操作，房地产研究中最懂城市化，最彻底站在买房人立场进行思考，是关于城市化迄今为止国内著述最多者。
我读了一千篇文章才决定做大焕私人订制
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6322f7dd0102vnwa.html
请参看《每个家庭都要有一个理财高手》
http://tdh318.blog.sohu.com/309823405.html
【配置省城的难得良机】
【2018.6.23大焕按】：近半年来的安排与观察，发现我的研究和实践有着巨大的前瞻性，区域的高速发展令当地参与的客户评价曰：“童老师的眼光一级棒！”（6月22日评价）跟着最完全彻底站在买房人利益角度的专家走，践行收费就是捡便宜的理念，错不了。
童大焕—2018年3月7日
今天整理邮箱，发现半年来由于严厉的限购限贷，导致购房资格门槛和资金门槛大幅度提高，有一些申请私人订制的客户因此搁置。后来好不容易找到了低资金起点的安全、有较大潜力投资区域，但由于太忙而没有及时通知相关客户。
现在把这个好消息告诉大家，我们已经找到了新的低资金起点的安全、有较大潜力投资区域，希望有条件的人及时把握机会。本人亲自考察过相关区域和项目，都是二手住宅项目，根据房源、个人首付、月供、年龄等不同情形量身定制匹配。首套首贷【第一次买房】最低首付35万起；有过按揭记录、名下如果只有一套以内有按揭的房子【全款房或抵押贷款房不算】，最低首付40万元起。按私人订制要求提供个人资料。
此消息于3月3日发布后，收到很多询问，在此一一补充如下：
1、总首付包含了税费中介费；
2、按揭贷款总额低于总首付1.5倍，银行房贷利率首套上浮10%，二套上浮约20%，大家根据自己的首付和年龄通过网上房贷计算器测算月供【夫妻双方，男的70，女的65，取最低值，且银行贷款年限最长不超25年】；
3、房租情况：单身公寓，1200-1500，两房1800—2300，三房，2300—3000；
4、不限购；
5、次新房房龄短，有电梯，高层建筑；
6、三十四万基本上是现有全国范围内有价值区域的最低起步资金，过了这个村就没有那个店，请自行把握机会。欲望必须和能力相匹配，有些人首付有限但非一线或环一线城市不买，那样要么越等越等不起【限购和资金实力所限】，要么多半可能只会掉进自己挖下的财富陷阱；
7、大家都没有必要问来问去打探具体所在城市，没有任何意义。只要知道是有长远价值的城市就行了。城乡之间、城市之间、城市内部都在剧烈分化，北上广深还有大量买了会亏的项目呢！房产投资就是这样：到处都充满机会同时到处也有陷阱。每一座有投资价值的城市和区域都有能投资的和不能投资的标的。
8、了解我投资风格的人都知道，我从不追波段和风口，选择的价值投资区域都是值得几十年长期拥有的区域，也是中长期涨幅应当超过多数地区的区域。像这样选择的具体标的，可以作为长期升值的持有之物，也可以作为“农村包围城市”的财富起跑点。
入门弟子：
永久私密学习+永久私人订制=入门弟子。
入门弟子将直接参与大焕财智书院学习，并将获得大焕财智分享会的听课机会（次数不限，差旅费自理）；个人财富也将在本人直接指导下不断优化增值。
要求自身有百万元以上净资产，有超出当地平均工资以上的较高收入水平；同时高度认同本人的城市化理论并有资产不断优化配置的行动力。学费请私信或邮箱咨询。
大焕财智分享会【房产起步班】音频版
大焕财智分享会【房产起步班】8月25日在北京举行，反响热烈。童大焕先生用短短两个多小时，深入浅出地把他十几二十年独立不迁、深入研究城市化和房产投资实践的独家心得和盘托出，对于很多人来说，是思想的盛宴，更是传统观念的巨大颠覆，真正的“听君一席话，胜读十年书”。
讲座中，童先生特别总结了实践中刚起步买房的人，特别容易犯的二十几种错误，这些错误，往往只要犯一个，就有可能导致投资失败，而且难以复盘。
一些网友由于时间安排等原因，无法到达现场，询问有没有音频或者文字版本。经过整理，我们决定尽量满足这部分网友的需求，准备了现场录音+课件文字版本。
现场录音+课件，一次性打包众筹，每份3000元。
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6217 9001 0000 3401 737（兰文娟）
文件获取：
打款后请将姓名、邮箱发送短信至手机18500186893并注明“分享会”二字，并加此手机号微信，加入“财智分享群”。
童大焕VS风格纯粹《云端对话中国三大都市群》
城市发展像基因突变，无先验经验可循。服务业主导的超级大城市化是人类从未有过的全新发展阶段，什么样的前沿思考能够带你提前一睹未来城市化和济增长的绝妙风景并提前布局财富和人生？两个迄今未曾谋面的深度思考者，通过互联网的隔空对话——《站在中国财富之巅——风格纯粹VS童大焕云端对话中国三大城市群》，让你在剧变时代，对未来不再迷茫。
每份698元欲先睹为快。
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