近日有不属实的消息报道称，链家已经开始逐步关停300家在京门店，这份消息称，此前链家原计划关闭500家，后来定的300家，共100个区，每区关3家，等政策宽松了会再开，此外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。
目前链家在全国28个城市约有8000家门店。87家门店所占比例并不大，但在链家谋求上市的当下，难免会让外界对其IPO未来前景产生忧虑。
虽然说此次链家关停门店只是暂时的，但是随着楼市走冷、看房人数越来越少，房中介业绩越来越惨淡，相信很快还有一批门店会关闭，而导致大部分地产中介门店关闭的首要原因还是来自于今年新出台的房地产调控政策。
不管楼市如何调整，中介公司还是要生存下去，这是每一家中介公司都最关心的，当然链家现在是资本市场的香饽饽，肯定是不缺钱，也不存在生存的问题。那为什么链家会关店呢？我个人分析有以下三个原因：
1.疯狂开店埋下的亏损隐患
从2015年到207年，链家多地方疯狂开店已经不是什么新鲜事，中介这个行当，开店容易，长期盈利下去非常的难，当然也有一部分的门店在当初选址的时候出现了失误，一家新开门店如果三个月盈利，我觉得很正常，但是如果是长时间不盈利的话，肯定是要关店的，就像2016年，顺丰的黑客线下门店很多开了一段时间之后，一样的关掉了，因为不盈利。
2.楼市调控，管理层和合伙人面临活下去的压力
链家在扩张中始终强调的是在多长时间扩张到多少门店，要做目标市场的第一名，要占多大的市场份额。并且自诩，先不谈是否赚钱，不谈单位员工创造的产值和利润，不谈一直亏损的门店怎么处理的问题。
在楼市很好的时候，很多的门店是盈利，而一旦市场不景气，首当其冲受影响的就是合伙人，为什么这么说呢，因为链家的疯狂扩张源同合伙人的共进退，可一旦店面发生亏损，则需要合伙人自己弥补这一亏空，如果一家的月均成本在15万，也就是说这家店的业绩只有在15万元以上才可以达到盈亏平衡，现在正逢交易量下滑，如果出现大量的门店，经不住市场考验的话，必将面临合伙人和管理层的双层压力，所以暂时的关店是非常正常的。
3.来自政府的压力，不得已关停部分门店
国家的监管部门对中介机构不得故意哄抬房价、不得囤积房源操控市场等违规行为的严格规定，对于中介机构的执法和监督力度会持续加大。
为了规避监管风险，一些房中介公司除了自主关闭门店，正在紧急进行内部整顿，要求经纪人不得对买卖双方表达“房价会继续上涨”等一类的观点，足以说明，暂时的关店是迫不得已。
2016年2月25日上海链家时间，当时的上海住建委决定对链家展开正式调查，调查期间将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格，当时上海的链家也暂时关闭了部分门店。
当然，87家门店对于链家来说，只是冰山一角，笔者认为，即使现在的交易量下滑，不管哪家公司都不会大批量的关店，以为内关店的成本非常的，一则需要支付经纪人巨额违约金和补偿金，二则关店可能会让链家进一步“流血”，从而丧失市场竞争优势。
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